美高梅手机版 美高梅手机版4688 悉尼和墨尔本的房地产市场涌现了越来越多的海外开发商和买家,在推动了维州政府税收增加的同时

悉尼和墨尔本的房地产市场涌现了越来越多的海外开发商和买家,在推动了维州政府税收增加的同时



作者:邹宝曦

据报道,Charter Keck Cramer的执行董事帕帕里奥(Robert
Papaleo)表示,由于海外开发商和买家的参与度越来越高,悉尼和墨尔本的开发活动也达到顶峰。虽然开发活动的增加,推动了当地建筑业的发展和政府资金的增加,但也给基础设施造成了压力。

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澳洲网15日刊文称,调查显示,目前海外买家占澳大利亚墨尔本新公寓购买人数的40%,在推动了维州政府税收增加的同时,民众也担心城市的基础设施和服务,将跟不上发展的步伐。

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自2006年以来,墨尔本的人口增长了近100万,这座城市被日益增长的人口改变,州政府也越来越依赖人口和房地产,作为其经济发展和财政预算的战略,但公众也越来越担心城市的基础设施和服务,将跟不上发展的步伐。

海外投资审查委员会(Foreign Investment Review
Board)的数据显示,悉尼所在的新南威尔士州和墨尔本所在的维多利亚州吸引了大量的海外投资,主要来自中国和东南亚。正在建造的108层澳大利亚塔由新加坡人开发,另一栋矗立在CBD的92层高楼则受到了马来西亚开发商的青睐。还有一栋出自中国开发商之手的Swanston中心落成后将有超过1000套新公寓出售。

房地产咨询公司Charter Keck
Cramer近日进行了一项独立分析调查,结果显示,海外买家目前占墨尔本新公寓购买人数的40%,这极大地推动了维州政府税收的增加。

过去十年,墨尔本的人口增长了近百万。墨尔本作为澳大利亚发展最快的城市,其人口总数现已达约467万,是全澳人口增长最快的首府城市。据统计,墨尔本CBD居民人数现约130,000人,并呈持续增长之势。预测至2055年,墨尔本人口将增加至808万。前几日,墨尔本第七次蝉联了“全球最宜居的城市”的榜首。相关数据表明,墨尔本的居住环境,文化教育,医疗服务和基础设施都近乎完美,这也是不少投资者和留学生首选墨尔本的主要原因。

一项近日公布的官方数据也显示,2015年年中开始实行的海外买家购买住宅房产纳税政策,已经成为维州政府的一个重要收入来源,其政府收入在一年内几乎翻倍,该项税收政策产生的收入已超过1.33亿澳元。

据《悉尼先锋晨报》报道,海外买家已经占到了墨尔本新公寓购买人数的40%,这极大的推动了维多利亚州政府税收的增加。官方数据显示,2015年年中开始实行的海外买家购买住宅房产纳税政策,已经成为维州政府的一个重要收入来源,政府收入在一年内几乎翻倍。

美高梅手机版,据了解,澳洲海外投资审查委员会(Foreign Investment Review
Board)的数据显示,大量海外投资进入了新州和维州,其中大部分来自中国和东南亚。

虽然海外买家在很大程度上推动了维州政府税收的增加,政府也把房地产发展作为经济发展和财政预算的战略,但不少当地民众还是对日益高涨的房价表示不满,政府也开始担心城市的基础设施和服务将跟不上发展的速度。与同样热门的房产投资城市温哥华和伦敦不同的是,澳大利亚政府已经出台一系列政策限制海外买家的大肆收购。

文章摘编如下:

原标题:墨尔本新公寓四成被海外买家买走 其中中国人居多

有外媒报道指出,在移民热门国家中,被海外买家投资的房产有不少都长期闲置,投资者既不自住也不出租,而是等到房价上涨时转手狠赚一笔。经过调查,这类闲置房产的海外买家大部分来自中国大陆。虽然投资者要为空置的房屋买单,缴纳各种费用,但一旦转手出售,还能赚上一笔。这使得不少当地民众认为,当地房价突飞猛进,居高不下是由中国人大肆购买房产造成的。

目前,由海外买家购买住宅房产税收政策所产生的收入已超过1.33亿澳元。该数据分析出自房地产咨询公司Charter
Keck
Cramer近日进行的一项独立调查,他们发现每10个在墨尔本购买新公寓的人中有4个是海外买家。Charter
Keck Cramer的执行董事Robert
Papaleo表示,悉尼和墨尔本的房地产市场涌现了越来越多的海外开发商和买家,虽然推动了当地建筑业的发展和政府资金的增加,但也给基础设施和当地民众造成了压力。一些房地产业内人士开始担心供不应求,认为前景堪忧。

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